Добро пожаловать на наш сайт!
Он не зря называется «Весь Кипр»: наша компания с огромным удовольствием поможет вам купить дом на Кипре, о котором вы мечтаете!
Если же ваша мечта вилла на Кипре, квартира на Кипре, земля или любая другая недвижимость Кипра – Вы также обратились по адресу!
Мы очень любим этот уникальный остров, и именно поэтому создали проект, благодаря которому и Вы сможете побывать на Кипре и полюбить его не меньше! Решать, где остановить свой выбор, конечно же Вам, а наша задача – предложить Вам лучшие объекты на Севере и на Юге, отличные цены и лучший сервис! И конечно же – точную и объективную информацию.
Прежде, чем перейти к каталогу, ознакомившись с которым, вы сможете купить недвижимость на Кипре, или прочесть статьи в разделе «Что нужно знать», приглашаем вас удобнее устроиться в кресле и узнать, что же это такое, южный или северный Кипр. Чем они отличаются друг от друга, в чем преимущества жизни на севере или на юге.
Сейчас на острове Кипр сейчас находятся 2 государства: Республика Кипр, которую все привыкли называть Южным Кипром, и Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК), которую многие называют Северный Кипр.
Разделение произошло в 1974 году, после противостояния между греческой общиной Кипра и живущей преимущественно на севере турецкой общиной, когда Турция ввела войска, чтобы защитить своих соотечественников. В процессе переговоров, длившихся до 1983 года, и образовались 2 независимых друг от друга государства.
Более подробно эту историю мы расскажем в разделе «История Кипра», а сейчас нужно сказать, что если Республика Кипр признана международным сообществом, то ТРСК получила признание лишь Турции, и до недавнего времени находилась в изоляции от внешнего мира. Эта изоляция и обусловила то, что недвижимость на Кипре отличается по цене в зависимости от того, в каком государстве находится ваш будущий дом на Кипре или вилла на Кипре.
Чем же отличаются друг от друга Республика Кипр и ТРСК (Северный Кипр)?
Республика Кипр с 2004 года входит в Евросоюз и использует с 2008 года в качестве денежной единицы евро.
Правительство придерживается политики неприсоединения, отвергает «план Аннана» (будучи Генсеком ООН, Кофи Аннан предложил этот план с целью урегулирования конфликта на Кипре), не признает ТРСК и называет Северный Кипр «территорией, недоступной в связи с турецкой оккупацией». Все названия Северного Кипра на картах Южного Кипра даны на греческом языке на 1974 год, дорожные указатели на эти города отсутствуют. Республика Кипр считает всю недвижимость, принадлежащей до 1974 года грекам-киприотам их собственностью, и может расценить приобретение такой недвижимости как скупку краденого.
ТРСК в качестве денежной единицы использует новую турецкую лиру, введенную в 2005 году. В итоге цены на севере ниже, чем на Юге, что тоже немаловажно. Все экспортно-импортные операции (и связь) осуществляются через Турцию. Обратите внимание на то, что льготы и преимущества, которые Кипр получил от вступления в ЕС, распространяются лишь на его греческую часть.
Почему мы сразу и честно об этом говорим? Потому что мы уважаем наших сегодняшних и будущих покупателей и не можем позволить себе дать неполную или необъективную информацию.
Если вы решите приобрести недвижимость на Северном Кипре, то знайте, что речь идет о непризнанном международным сообществом государстве.
Но сразу хотим сказать, что не стоит бояться слов «Непризнанное государство». Попытки урегулирования кипрского вопроса предпринимаются постоянно, в 2004 году ООН приняла «план Аннана», и придерживается его до сих пор.
То есть, любые будущие урегулирования будут проводиться согласно этому плану, а значит (и это самое главное!) Вы, покупая недвижимость на Северном Кипре (в ТРСК), не несете никаких рисков, несмотря на то, что Республика Кипр этой сделки не признает.
И вот почему: по требованию Европейского Суда по Правам Человека, был принят специальный «Закон о компенсациях», который обеспечивает государственные гарантии ТРСК в случае возникновения спорных ситуаций, в которую может попасть недвижимость на Северном Кипре. Как утверждают юристы-эксперты: ни один текущий владелец, имеющий недвижимость на Северном Кипре, независимо от гражданства, не будет платить никакой компенсации.
Такое долгое отступление необходимо для того, чтобы развенчать страшные сказки, которые о ТРСК порой рассказывают греки-киприоты. Они сродни рассказам о том, что в Москве по Красной площади бродят медведи, а самое популярное занятие жителей России – пить водку, играя на балалайке «Светит месяц». Чтобы убедиться, что это не так, нужно приехать в Россию, чтобы узнать Северный Кипр – нужно здесь побывать, и в этом вам помогут наши ознакомительные туры.
ТРСК, как и Республика Кипр – современное цивилизованное государство, имеющее демократически избранное правительство, которое полноценно и эффективно функционирует, парламент, независимую судебную власть, а главой государства является Президент. Существуют муниципалитеты, общественное и частное здравоохранение, школы, университеты и т.д.
В Лондоне есть офис ТРСК, весной этого года появилось представительство в Израиле.
И вы, покупая недвижимость на северном Кипре, получаете такие же преимущества, как и покупатель на Южном.
Сейчас рынки недвижимости Южного и Северного Кипра развиваются очень активно. Но если на рынке Южного Кипра наблюдается некоторый спад, как и на рынках многих курортных стран, то недвижимость Северного Кипра активно строится, арендуется, продается и покупается. И цена, по которой вы купите недвижимость на Северном Кипре, будет гораздо ниже, чем на Южном Кипре.
Аренда дома на Кипре так же отличается по стоимости, в зависимости от месторасположения.
Сразу хотим сказать, что мы не призываем вас к покупке только на Южном или только на Северном Кипре. Нет, наша компания предоставляет весь спектр услуг по направлению «Недвижимость на Кипре», мы работаем с самыми крупными и уважаемыми застройщиками и риэлторами, как на Севере, так и на Юге, и готовы предоставить вам всю необходимую информацию.
А выбор – за вами!
Теперь подробнее о различиях цен на недвижимость Кипра.
Самой доступной с этой точки зрения является недвижимость Северного Кипра. Для примера: сегодня квартира на Кипре может стоить от 50 тысяч долларов на Северном и от 100 тысяч на Южном Кипре.
Бунгало площадью 103 кв. метра, расположенное в 200 метрах от пляжа с полной меблировкой и климатическими системами, обойдется в 150-160 тысяч долларов США на севере, а на юге оно будет стоить под 300 тысяч.
Роскошная вилла на Кипре Северном будет стоить около 300-350 тысяч долларов, а на юге ее цена достигнет миллиона.
Прежде чем Вы перейдете к разделу Недвижимость на Кипре, чтобы подробнее узнать, сколько будет стоить ваш будущий дом на Кипре, или вилла на Кипре, или квартира на Кипре, еще несколько слов о законодательстве ТРСК.
Согласно закону, иностранные физические лица, не являющиеся гражданами ТРСК, имеют право владеть лишь одной единицей недвижимости на Северном Кипре, причем земельный участок должен быть размером не более 5 донюмов (в ТРСК 1 донюм = 1337,8 кв. метра), причем юридически это должна быть одна единица жилья. То есть, покупкой иностранца в ТРСК может быть одна вилла на Кипре, одна квартира на Кипре, один дом на Кипре. В разрешении на постройку дополнительных помещений, скорее всего, будет отказано. Но есть способы, которые помогут смягчить это жесткое условие.
В Республике Кипр есть свои особенности. Например, если Вы живете на основании Вида на жительство, то можете приобрести автомобиль без уплаты таможенных платежей "Duty Free". При этом стоимость машины будет практически в два раза меньше, чем с уплатой пошлины.
А при наличии определенной суммы на банковском счету, разрешение на пребывание в стране вам будут продлевать из года в год.
Как видите, и на Юге и на Севере есть свои особенности, теперь дело за Вашим выбором.
«Кипр недвижимость цены» – наша работа, и мы сделаем ее так, чтобы ваша мечта (недвижимость на Кипре) осуществилась быстро и без лишних обременений для вас.
Представитель в Москве предоставит всю необходимую информацию по теме «Кипр недвижимость цены», поможет подобрать варианты, подготовиться к ознакомительному туру, забронировать отель на Кипре. Аренда дома на Кипре – по вашему желанию, ведь аренда недвижимости на Кипре – одно из наших направлений.
В аэропорту Кипра вас так же встретит представитель компании, чтобы отвезти в отель, а затем показать выбранные вами варианты.
Мы предоставим всю юридическую информацию, поможет выбрать адвоката (ссылка на раздел Процесс покупки), услуги которого необходимы для правильной сделки. Для осуществления вашей мечты о собственном уголке рая нужно только позвонить (ссылка на телефон)!
И в заключение.
На сегодняшний день рынок недвижимости на Кипре определяют две основные динамики: стабильный спрос на недвижимость Кипра на юге (где основными покупателями являются граждане ЕС) и быстро растущий, крайне заманчивый, но немного спекулятивный рынок недвижимости Cеверного Кипра, где бал до недавнего времени правили граждане Великобритании.
Однако, например, в первом полугодии 2009 крупнейшими покупателями недвижимости на Кипре стали россияне (по данным международного агентства недвижимости Gordon Rock). Основными мотивами приобретения являются инвестиции (45%) и семейный отдых (40%).
Как видите, недвижимость на Кипре - отличный способ как сохранить и приумножить капитал, так и обеспечить свою семью отличным вторым домом!
Покупка недвижимости Кипра, продажа недвижимости Кипра, аренда дома на Кипре, аренда виллы (Кипр) – всё, что имеет отношение к теме «Кипр недвижимость цены» - наша работа!
На чудесном острове Кипр виллы – это не просто очень красивый дом для отдыха, это еще и отличные инвестиции. Приобретенные на острове Кипр апартаменты можно сдать, а можно и продать при необходимости. Мы поможем и в том и в другом, ведь наша специализация «Покупка недвижимости Кипр», «Продажа недвижимости Кипр», «Аренда дома на Кипре», «Аренда виллы Кипр», «Аренда недвижимости на Кипре» и многое другое.
Люди приезжают на остров Кипр, влюбляются в него и живут годами! Здесь прекрасная, живописная природа, солнце круглый год, чистейший морской и горный воздух, теплое море, вкуснейшая средиземноморская кухня, а так же полное спокойствие и тишина.
Это настоящий рай на земле, и он может стать вашим!
Добро пожаловать на Кипр!
Welcome to Cyprus!
Καλώς ήρθατε στην Κύπρο!
Hoşgeldiniz Kıbrıs için!
|
